項(xiàng)目名稱

清遠(yuǎn)市婦幼保健院眼鏡店場(chǎng)地租賃項(xiàng)目

供應(yīng)商資格條件

1、供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總承租方和分承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總承租方出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

（2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金：《供應(yīng)商資格聲明函》。

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：《供應(yīng)商資格聲明函》。

（4）履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：《供應(yīng)商資格聲明函》或供應(yīng)商認(rèn)為需提供的資質(zhì)材料。

（5）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：《供應(yīng)商資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）

2、本項(xiàng)目的特定資格要求

(1)供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo)。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。報(bào)價(jià)函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。

（3）具備眼鏡及角膜塑形鏡經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件復(fù)印件。

請(qǐng)?zhí)峁┮陨舷嚓P(guān)資料或書面承諾并加蓋公章，否則視為響應(yīng)無效。

采購內(nèi)容及要求

一、項(xiàng)目概況：

（一）項(xiàng)目地址：位于清遠(yuǎn)市婦幼保健院門診樓四樓西側(cè)原醫(yī)護(hù)辦公室，具體情況由投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

（二）租賃場(chǎng)所建筑面積：39.2平方米

（三）租賃期限：自合同簽訂之日起3年。每年一簽，總期限不超過3年，采購人每年對(duì)承租方進(jìn)行考核，承租方每年度考核平均分必須大于或等于90分方可續(xù)簽下一年度合同，否則采購人有權(quán)不再續(xù)簽合同且不需承擔(dān)任何責(zé)任（考核辦法詳見附件一）。

（四）租賃場(chǎng)所租賃后營(yíng)業(yè)范圍：簡(jiǎn)易視力驗(yàn)光（非醫(yī)學(xué)驗(yàn)光）、配鏡業(yè)務(wù)及配套用品（不包括眼藥水等藥品經(jīng)營(yíng)）。

（五）本項(xiàng)目招租設(shè)每月最低管理費(fèi)為人民幣伍千元整，低于最低限價(jià)為無效報(bào)價(jià)。

二、技術(shù)要求

（一）對(duì)承租方的管理要求

1、本次采購僅對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行引進(jìn)合作伙伴，對(duì)標(biāo)的品質(zhì)及存在風(fēng)險(xiǎn)等有明確了解后，確認(rèn)自身確有能力接受相關(guān)約定方可進(jìn)行響應(yīng)。一旦響應(yīng)，即視作承租方接受采購人的各項(xiàng)約定。

2、★承租方不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)眼鏡店進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。承租方只能進(jìn)行約定的合法合規(guī)服務(wù)項(xiàng)目，不得超范圍、超面積經(jīng)營(yíng)。不得以變通的方式設(shè)置店中店等方式開展未約定的服務(wù)項(xiàng)目或者未經(jīng)采購人許可的業(yè)務(wù)，否則，采購人有權(quán)終止協(xié)議，并沒收履約保證金。（承租方須提供書面承諾函并加蓋公章）

3、★合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，價(jià)格合理，價(jià)格不得高于采購人周邊同類商家同類商品的價(jià)格。（須提供書面承諾函并加蓋承租方公章）

4、主動(dòng)維持經(jīng)營(yíng)秩序，禁止在租賃場(chǎng)地之外的醫(yī)院內(nèi)任何地方進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。采購人同意承租方所租物業(yè)的用途為承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所經(jīng)營(yíng)范圍，具體如下：簡(jiǎn)易視力驗(yàn)光（非醫(yī)學(xué)驗(yàn)光）、配鏡業(yè)務(wù)及配套用品（不包括眼藥水等藥品經(jīng)營(yíng)）。禁止宣傳與采購人相關(guān)醫(yī)療保健信息，及從事醫(yī)療項(xiàng)目相關(guān)的一切服務(wù)內(nèi)容。所有商品及貨物必須符合國(guó)家法律法規(guī)，并具備相關(guān)生產(chǎn)許可證及銷售許可證，來源地必須清晰，禁止銷售無名、無牌、無證、偽劣商品或產(chǎn)品。現(xiàn)場(chǎng)不得隨意制作、懸掛宣傳海報(bào)畫冊(cè)，如有需要必須書面向采購人申請(qǐng)，批復(fù)同意后方能實(shí)施。

5、承租方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生（門前實(shí)行三包）、防火、防盜、防水、防毒等工作，由此帶來的一切問題由承租方負(fù)全責(zé)。

6、在租賃期內(nèi)，承租方獨(dú)立處理政府相關(guān)管理部門管理要求的有關(guān)事項(xiàng)，并獨(dú)自承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。

7、承租方不得自行改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須在裝修前向采購人提供裝修方案和施工圖紙，經(jīng)采購人同意方可進(jìn)行，否則造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。且裝修改造費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

8、租賃期間，如承租方發(fā)生任何安全事故，必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。采購人有權(quán)單方解除合同，并不給予任何賠償或補(bǔ)償。

9、經(jīng)營(yíng)時(shí)間周一至周日8：00-12：00、14：30-17：30，春節(jié)除夕至初三可暫停營(yíng)業(yè)。在采購人有重大活動(dòng)和檢查時(shí)，需配合采購人的要求，如暫時(shí)停止?fàn)I業(yè)等。

10、承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間最終以采購人交付使用時(shí)間為準(zhǔn)。

11、合同期間，承租方需與采購人共享配鏡客戶信息，合同結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，承租方須把合作期間的配鏡客戶信息（電子版和紙質(zhì)版）全部交給采購人。

（二）從業(yè)人員、設(shè)備配備要求

1、★配備眼科、眼視光及視光師的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

2、承租期間的從業(yè)人員必須具備有效期內(nèi)的健康證。

3、★配備眼視光檢查的相關(guān)專業(yè)儀器設(shè)備。

4、承租方承擔(dān)驗(yàn)光配鏡室眼科檢查設(shè)備及視力篩查系統(tǒng)、學(xué)生健康體檢系統(tǒng)。

（三）其它要求

1、能協(xié)助醫(yī)院完成兒童、青少年視力監(jiān)測(cè)及近視防控工作。

2、能協(xié)助醫(yī)院引進(jìn)專家團(tuán)隊(duì)作為學(xué)術(shù)帶頭人，醫(yī)院多點(diǎn)執(zhí)業(yè)，對(duì)醫(yī)院眼科醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行遠(yuǎn)程技術(shù)指導(dǎo)，全方位提升醫(yī)療業(yè)務(wù)能力、科研學(xué)術(shù)能力等。

三、商務(wù)要求：

（一）報(bào)價(jià)要求

★報(bào)價(jià)低于每月最低管理費(fèi)的作無效報(bào)價(jià)處理，報(bào)價(jià)不含水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等。

（二）租賃期內(nèi)場(chǎng)地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方法

1、按先繳納管理費(fèi)、后使用場(chǎng)地的原則，承租方須每月5號(hào)前向采購人繳納月管理費(fèi)。

2、第一次管理費(fèi)須在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納。

3、承租期間一切因承租方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（三）履約保證金

1、繳存金額：中標(biāo)后，承租方須繳納金額等額于3個(gè)月管理費(fèi)的履約保證金。須以承租方的對(duì)公賬戶匯入采購人的賬戶。

2、繳存時(shí)間：在收到中標(biāo)通知書的5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金，否則視為承租方自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。

3、履約保證金可用于賠償因承租方原因造成采購人的損失或因承租方違約而支付給采購人的違約金。若履約保證金不足以賠償采購人的損失，承租方必須追加賠償金，以足額賠償采購人的損失。發(fā)生賠償后，承租方必須按采購人規(guī)定補(bǔ)足履約保證金達(dá)到相應(yīng)的繳存金額。

4、合同履行期間，承租方若違反相關(guān)協(xié)議，采購人有權(quán)不返還履約保證金。

5、合同履行期終止時(shí)，承租方若無違反采購人相應(yīng)的規(guī)定，按約定時(shí)間完成各項(xiàng)退場(chǎng)交接及清算工作，采購人按協(xié)議約定扣除應(yīng)由承租方支付的各類款項(xiàng)和違約金后，在20個(gè)工作日內(nèi)向承租方無息退回剩余的履約保證金。

6、承租方在合同履行期間沒有違約行為，并繳清相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用及按時(shí)注銷或變更該承租物業(yè)地址的工商登記，且保證承租物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好（自然損耗或經(jīng)查實(shí)非承租方原因造成損壞的除外），按本合同的約定移交承租物業(yè)及場(chǎng)地給采購人，采購人在收到承租方提交的承租物業(yè)工商登記地址注銷或變更的書面證明材料及履約保證金退回申請(qǐng)后，于20個(gè)工作日內(nèi)將該履約保證金一次性無息全額退回給承租方。

（四）違約責(zé)任

1、采購人檢查發(fā)現(xiàn)問題或患者或職工投訴意見后反饋給成交承租方，承租方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)作出整改，如拒不整改或整改不力，或者連續(xù)收到三次以上投訴的，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其租賃資格，并沒收全部履約保證金。

2、★合同履行期間，承租方主動(dòng)提前解除合同的，須提前3個(gè)月向采購人提交書面申請(qǐng)，并征得采購人書面同意后方可提前解除合同，同時(shí)沒收50%履約保證金。（承租方須提供書面承諾函并加蓋公章）。

3、租賃期滿后，承租方應(yīng)立即停業(yè)，并于10個(gè)日歷日內(nèi)撤場(chǎng)，將場(chǎng)地清理干凈，移交給采購人。每逾期1日，承租方每日向采購人支付5%月租金額的違約金。逾期超過30日的，視為承租方放棄租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，采購人有權(quán)自行處理租賃房屋內(nèi)的承租方財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租方確定成交后，為租賃地點(diǎn)辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等證照必須以承租方投標(biāo)單位名稱辦理，否則可視為第三方轉(zhuǎn)包。按違約處理，采購人有權(quán)單方面解除合同并不予退還押金。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

為保證響應(yīng)承租方充分了解現(xiàn)場(chǎng)情況，承租方可在下列規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)集中，統(tǒng)一勘查現(xiàn)場(chǎng)，如未準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，視為放棄本項(xiàng)權(quán)利。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2025年3月17日10:00

現(xiàn)場(chǎng)踏勘集中地點(diǎn)：清遠(yuǎn)市婦幼保健院門診樓四樓西側(cè)原醫(yī)護(hù)辦公室

聯(lián)系人：洪女士

聯(lián)系電話：0763-3392091或15876347284

比選時(shí)間

2025年3月21日14:40

比選地點(diǎn)

清遠(yuǎn)市婦幼保健院行政樓一樓會(huì)議室

報(bào)名方式和時(shí)間

1.符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2025年3月20日前在本邀請(qǐng)正文末下載報(bào)名表，填寫內(nèi)容蓋章后將PDF掃描件發(fā)送至郵箱qyfycgzx2023@163.com，郵件標(biāo)題為“***項(xiàng)目+承租方名+聯(lián)系人+聯(lián)系電話”，報(bào)名截止時(shí)間為2025年3月20日9時(shí)整，以采購中心收到報(bào)名郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。

2.郵件送達(dá)且報(bào)名登記表無誤即視為報(bào)名成功，比選當(dāng)天帶上要求的資料前來即可,當(dāng)天有二次議價(jià)環(huán)節(jié)（請(qǐng)將第二次報(bào)價(jià)表打印蓋章），有疑問請(qǐng)來電詢問。

所需資料

現(xiàn)場(chǎng)遞交資料（詳見附件響應(yīng)文件中采購項(xiàng)目響應(yīng)文件清單）：1、紙質(zhì)文件：按順序裝訂成冊(cè)，一正四副并密封；2、電子版文件：U盤（紙質(zhì)文檔彩色掃描件1份）。（資料不接受郵寄）

評(píng)分辦法

聯(lián)系人：黃小姐                 聯(lián)系方式：0763-3363115